Эскизный проект коттеджного посёлка «Игора», Ленинградская область. Проектирование 2008 г.

Проектирование: 2008 г.

Архитекторы: С.А. Трофимов - руководитель И.С. Трофимов - ведущий архитектор А. Петунин - архитектор

Эскизный проект коттеджного посёлка «Игора», Ленинградская область. Проектирование 2008 г.

Эскизный проект коттеджного посёлка «Игора», Ленинградская область. Проектирование 2008 г.

Эскизный проект коттеджного посёлка «Игора», Ленинградская область. Проектирование 2008 г.

Эскизный проект коттеджного посёлка «Игора», Ленинградская область. Проектирование 2008 г.

Эскизный проект коттеджного посёлка «Игора», Ленинградская область. Проектирование 2008 г.

Проект выполнен совместно и по заказу ООО «Архитектурный Альянс». 
 
Общая часть Участок для строительства коттеджного поселка расположен на 52-55 километрах Приозерского шоссе, вблизи поселков Сосново, Новожилово и курорта семейного отдыха «Игора».

Шоссе, пересекая участок в 815 га с юга на север, делит его на 2 части. Приозерское шоссе, безусловно, является надежной скоростной трассой и создает транспортную доступность территории под будущее строительство, но в существующем виде оно разбивает участок на две независимые части, что идет вразрез с концепцией единого комплекса поселка с курортом семейного отдыха «Игора», а также с единством инфраструктуры и концепцией безопасности комплекса в целом. Две части территории поселка, разделенные шоссе, различны по характеру местности: западная часть с минимальным перепадом высот и еловым лесом, нуждающимся в чистке от старых деревьев, и восточная часть с общим перепадом высот до 100 метров и сосновым лесом. 
Генеральный план 
В плане развития территории предлагается создание нового участка Приозерского шоссе в объезд проектируемого поселка с востока, а существующий участок Приозерского шоссе в последствии станет внутренней дорогой курорта «Игора» и коттеджного поселка (сети коттеджных поселков), что является фактором, повышающим доступность территории и комфорт передвижения по ней. Существующий проезд способен обеспечить комфортный трафик населению и посетителям будущего комплекса, а новый проектируемый участок Приозерского шоссе будет служить для транзита транспорта, движущегося по трассе. 
Зонирование территории 
Главным критерием при проектировании поселка стало желание максимально сохранить уникальную природную составляющую. Задача не создавать среду для жизни на пустом месте, а деликатно интегрировать дом в природу, стояла с самого начала и являлась важнейшей. В результате родилась уникальная концепция: разделение транспортных и пешеходных потоков в пространстве и возможность существования жилых домов, окруженных лесом со всех сторон. Участок граничит с дорогой, но отделен от нее полосой леса. Другая сторона участка выходит на пешеходную дорожку, проложенную между участками по лесу. Таким образом, из дома вид открывается максимум на 2х соседей, справа и слева. 
 
Дорога, отделенная полоской леса, предназначена для транзита и подъезда транспорта, а все пешеходные направления сосредоточены внутри квартала. Все пешеходные направления ориентированы на центры жилых кварталов, являющимися зонами притяжения. Центры кварталов сформированы либо ландшафтными методами – искусственными водоемами, либо общественными зданиями – кафе или ресторанами. 
 
Кроме того, для создания комфортной среды для жизни следует учитывать факт наличия курорта Игора и новых спортивных сооружений в непосредственной близости от центра поселка и уменьшение транспортной загруженности Приозерского шоссе, проходящего через центр поселка. Проектирование новых спортивных сооружений для круглогодичного отдыха таких как: стрелковый клуб, конный и теннисные клубы, а так же уникальная природная составляющая территории коттеджных поселков создадут привлекательную среду для отдыха людей, проживающих в поселке и приезжающих из города.