Рекреационно-деловой комплекс вблизи Нижне-Свирской ГЭС в посёлке Свирьстрой Лодейнопольского района Ленинградской области.

Проектирование: 2010 г.

Рекреационно-деловой комплекс вблизи Нижне-Свирской ГЭС в посёлке Свирьстрой Лодейнопольского района Ленинградской области.

Рекреационно-деловой комплекс вблизи Нижне-Свирской ГЭС в посёлке Свирьстрой Лодейнопольского района Ленинградской области.

Рекреационно-деловой комплекс вблизи Нижне-Свирской ГЭС в посёлке Свирьстрой Лодейнопольского района Ленинградской области.

Рекреационно-деловой комплекс вблизи Нижне-Свирской ГЭС в посёлке Свирьстрой Лодейнопольского района Ленинградской области.

В плане развития территории предлагается создание комплекса рекреационно-деловой застройки для круглогодичного использования. Въезд на территорию будущего комплекса планируется осуществлять с востока по разводному мосту, который в настоящее время находится в рабочем состоянии, однако возможно потребует реконструкции в дальнейшем. ГЭС закрыта для доступа посторонних, однако не все объекты Станции находятся на этой территории. При проектировании комплекса предусмотрено ограничение доступа людей на объекты станции. В северной части участка, непосредственно у въезда, расположена парковка на 18 легковых машин и 4 туристических автобуса.

Территория комплекса является свободной от транспорта, пешеходные дорожки проложены по всему острову и соединяют все объекты в большую прогулочную зону. Для загрузки, обслуживания объектов, к зданиям возможно подъехать по сохраняемой дороге. 
 
Территория острова – это единое пространство, однако можно выделить несколько функциональных зон: 
- Гостинично-деловой комплекс; 
- Зона общественная и рекреационная; 
- VIP коттедж; 
- Банный комплекс. 
 
Для создания полноценного гостиничного комплекса предлагается использовать существующие здания, стоящие на острове. Два одноэтажных здания, северный и южный корпуса, и центральное здание с развитым цокольным этажом в настоящий момент используются для временного проживания людей, однако не отвечают требованиям комфорта пребывания и сложившимся задачам.

Предлагается реконструировать существующие здания под новые задачи, сохранив фасады и несущие стены. Перестройке подвергнутся скатные кровли для устройства мансард, увеличив тем самым полезную площадь зданий практически вдвое.